База данных по бизнес-центрам

Как выглядит анкета объекта

По каждому бизнес-центру заполнялась анкета из 176 полей: условия договора, оплата, режим входа, интернет-провайдеры, парковка. По отдельным офисам — своя карточка, вплоть до количества кабинетов и фотографий помещения. Ниже — состав анкеты и два реальных примера из базы.

← Вернуться к активам Биз-цен

176полей в анкете БЦ

7 799заполненных анкет

1,29 млнкарточек офисов

1. Состав анкеты

Шесть смысловых блоков. В скобках — сколько объектов реально имеют заполненным это поле по всей базе.

Договор и юридические условия

Стандартный / особый договор

Минимальный срок аренды, мес.

Долгосрочная аренда возможна

Работают с физлицами

Прямой договор или субаренда

Гарантийное письмо для регистрации фирмы

Юридический адрес, платный или нет

Валюта договора

Предоплата и депозит, мес.

Условия договора текстом (2 667 БЦ)

Оплата: что входит в ставку

Режим налогообложения: НДС / УСН / УСН+5% / УСН+7%

Коммунальные услуги

Электроэнергия

Эксплуатационные расходы

Уборка офиса и мест общего пользования

Вывоз мусора

Интернет

Охрана здания

Ставка за м²

Наличный расчёт

Режим входа и охрана

Пропускной режим для клиентов

Пропускной режим для арендаторов

Режим охраны текстом (2 157 БЦ)

Часы работы, выходные, круглосуточно

Доступ по заявке

Видеонаблюдение, КПП, шлагбаум

Интернет и парковка

Список провайдеров (4 435 БЦ)

Интернет входит в ставку

Открытая и крытая парковка на территории

Число мест и стоимость

Парковочный коэффициент

Гостевая, стихийная, рядом

Зарядка для электромобилей

Велопарковка

Условия парковки текстом (3 832 БЦ)

Здание и инфраструктура

Класс, год постройки и реконструкции

GLA / GBA, этажность, площадь этажа

Охранный статус (памятник)

Высота потолков, нагрузка на перекрытия

Лифты: пассажирские и грузовые, количество

Вентиляция и центральное кондиционирование

Электрическая мощность, резервное питание

Пожарная сигнализация

Кафе, столовая

Банк, банкомат, кофе-автомат, почта

Фитнес, медцентр, нотариус, ж/д кассы

Ресепшн, переговорные, конференц-зал

Пометки «требует уточнения» и свежесть данных

Около 40 служебных флагов — база сама отмечает, какие сведения не подтверждены и требуют перепроверки. По каждой карточке офиса хранятся дата последней актуализации и менеджер, который её проводил: журнал актуализаций насчитывает 95 561 запись.

Данные актуальны на	конец июня — начало июля 2026
Актуализаций карточек офисов в 2026 году	январь — 658, февраль — 966, март — 1 200, апрель — 1 236, май — 802, июнь — 764
Последние загруженные фотографии	офисы — 24 июня 2026, объекты — 9 июня 2026

2. Заполненная анкета: «Портал корпус А»

Санкт-Петербург, ул. Бумажная, 16. Торгово-офисный комплекс, класс B. Реальные данные из базы, контакты скрыты.

Ставка	750 ₽/м² в месяц
Налогообложение	УСН + 5% НДС
Входит в ставку	НДСком. услугиэлектроэнергия эксплуатацияуборка МОПвывоз мусора охранаинтернет — нет
Договор	Прямой, типовой договор есть. Долгосрочная аренда возможна. Гарантийное письмо для регистрации фирмы предоставляют. Юридический адрес — бесплатно. Расчёты в рублях.
Режим входа	Арендаторы — по электронным пропускам. Клиенты — по документу, только по звонку. Охрана и ресепшн.
Часы работы	08:00–22:00, работают в выходные
Интернет-провайдеры	Стартелеком · Смарттелеком · Билайн · Порттелеком
Парковка	Открытая на территории БЦ, 7 000–9 000 ₽/мес. Есть зарядная станция для электромобилей. Перед зданием — свободная бесплатная парковка.
Здание	Пассажирский и грузовой лифты. Потолки 3 м. Вентиляция, частичное кондиционирование.
Инфраструктура	Кафе, кофе- и снек-автоматы, ресепшн, переговорные, складские помещения

Условия договора — заметка менеджера 27.02.25 Юр. адрес предоставляют бесплатно, от определённого метража уточнять!

Парковка — история цен в поле 27.02.25 корп. В: 7 000 ₽/мес машиноместо на охраняемой территории, 9 000 ₽/мес именное, перед зданием можно стать бесплатно. Информация по парковке март 2023: фиксированное место 5 000 ₽/мес, место без номера 4 000 ₽/мес, круглосуточная стоянка около 8 000 ₽/мес.

Контакты в базе — по типам

У этого объекта 7 записей. Контакты разделены по назначению: показы, коммерция, актуализация данных.

Тип	Что записано
💲 Коммерция	Ксения, тел., 2 e-mail. «Работают с брокерами от 50 метров. Договор под клиента делаем»
👁 Показы	Отдел аренды. «При себе иметь паспорт. Просмотры с 10 до 17:30. На большом лифте на 4-й этаж, кабинет №409. Нет пандуса для маломобильных»
🔄 Актуализация	«Не обновлять — они сами через личный кабинет обновляют помещения на нашем сайте»
💲 Юрлица	Перечень арендодателей: ООО ВМ-Недвижимость, ООО Антарес, ООО Нарва, ООО Ризолит, ООО Портал, ООО Охта-Строй

Телефоны и адреса на этой странице скрыты. В базе хранятся полностью, вместе с привязкой к управляющей компании.

3. Карточка офиса

Каждое помещение — отдельная запись с площадью, ценой, состоянием и фотографиями. Ниже — пример одной такой карточки.

Офис 201,4 м² — 2 этаж, корпус А

Площадь / цена	201,4 м² · 241 680 ₽/мес · 1 050 ₽/м² в месяц · с НДС
Кабинетов	3
Планировка	Кабинетная
Состояние	Нужна косметика
Окна / санузел	Окна есть · собственный санузел
Актуализировано	10.10.2025, менеджер №26
Описание	Занимает отдельное крыло 2 этажа главного корпуса. Состоит из просторной зоны open-space 138,4 м², отдельного кабинета 32,7 м² и переговорной 14,1 м². Мебель может быть выкуплена у предыдущего арендатора. Арендные каникулы — 2 недели.

7 фотографий в базе · съёмка Биз-цен, февраль и октябрь 2025

4. Пустой бланк анкеты офиса

Полный состав полей, которые заполнялись по каждому помещению. Курсивом — варианты, из которых выбирал менеджер.

Идентификация и площадь

Номер помещения

Этаж и корпус

Площадь, м²

Коэффициент площади и его тип

Площадь с коэффициентом, м²

Open space, м²

Статус свободно / занято

Цена и её структура

Цена в месяц

Ставка за м² в месяц

Ставка за м² в год

Цена с коэффициентом

Валюта рубли / доллары / евро

НДС с НДС / без НДС / УСН

Эксплуатационные расходы включены, сумма, валюта

Коммунальные платежи включены, сумма, валюта

Электроэнергия включена да / нет

Уборка включена да / нет

Охрана включена да / нет

Цена после торга

Показывать цену на сайте да / нет

Аренда или продажа

Состояние и оснащение помещения

Состояние готов к въезду / нужна косметика / нужен капремонт / не знаю

Планировка open space / кабинетная

Количество кабинетов

Окна есть / нет / не знаю

Количество окон

Санузел в помещении есть / нет / не знаю

Мебель есть / нет / не знаю

Кондиционер есть / нет / не знаю

Вентиляция есть / нет / не знаю

Кухня есть / нет / не знаю

Точка воды есть / нет / не знаю

Отдельный вход есть / нет / не знаю

Закреплённых парковочных мест

Комментарий по парковке

Описания и медиа

Развёрнутое описание помещения

Описание кабинетов

Описание ремонта

Описание окон и вида

Внутренний комментарий

Фотографии помещения

Ссылка на видео

Требуется пересъёмка да / нет

Контур помещения на плане этажа

Служебное

Дата последней актуализации

Кто актуализировал

Карточка готова к публикации да / нет

Публиковать только фото офиса да / нет